Piața imobiliară din Craiova s-a schimbat semnificativ în ultimii ani, iar preferințele cumpărătorilor și chiriașilor s-au conturat tot mai clar. Ce tipuri de apartamente se caută cel mai mult în Craiova? Răspunsul depinde de mai mulți factori: buget, zonă, stil de viață și planuri de viitor. Cu toate acestea, există tendințe vizibile care arată în ce direcție se mișcă orașul.
Cele mai dorite apartamente din Craiova sunt cele care îmbină confortul cu accesibilitatea. Lumea caută locuințe bine compartimentate, cu spații luminoase și eficiente.
Pentru mulți, apropierea de universități, spitale, școli și centre comerciale cântărește mai mult decât designul interior. În același timp, există o categorie de cumpărători care preferă ansamblurile rezidențiale noi, cu facilități moderne și locuri de parcare asigurate.
Un alt aspect important este raportul dintre preț și valoare. Craiova rămâne un oraș cu prețuri mai accesibile decât București sau Cluj, dar competiția pentru apartamentele bine poziționate este destul de mare.
Studiourile și garsonierele sunt foarte căutate de tineri și studenți, în timp ce familiile se orientează către apartamente cu 2 sau 3 camere, preferabil decomandate. În plus, noile cartiere rezidențiale din zone precum Rovine, Brazda lui Novac sau 1 Mai atrag din ce în ce mai mult atenția celor care vor confort urban, dar și liniște.
Tipurile de apartamente preferate în Craiova reflectă diversitatea orașului: studenți, tineri profesioniști, familii tinere, dar și persoane care investesc în imobiliare pentru închiriere. Dacă plănuiești să cumperi sau să închiriezi, este important să știi ce caută majoritatea, pentru a lua o decizie inspirată și sigură.
Garsoniere și apartamente cu 2 camere: alegerea tinerilor și a investitorilor
Garsonierele sunt printre cele mai căutate locuințe din Craiova, mai ales în zonele apropiate de facultăți și spitale. Studenții și rezidenții medicali preferă spații mici, ușor de întreținut și cu chirii accesibile. De asemenea, investitorii în imobiliare vânează aceste tipuri de apartamente, deoarece se închiriază rapid și constant.
Apartamentele cu 2 camere sunt următorul pas pentru tinerii care își încep viața pe cont propriu. Ele oferă un echilibru bun între preț, spațiu și confort. În Craiova, cele mai căutate zone pentru apartamente de 2 camere sunt:
- Centrul orașului: pentru acces rapid la birouri, cafenele și universități.
- Rovine și 1 Mai: cartiere liniștite, cu acces la transport și magazine.
- Brazda lui Novac: zonă cunoscută pentru apartamentele decomandate și spațioase.
De multe ori, apartamentele cu 2 camere sunt și preferatele tinerelor familii aflate la început de drum, fiind o variantă de compromis până la achiziția unui apartament mai mare.
Apartamente cu 3 și 4 camere, preferatele familiilor din Craiova
Pe măsură ce familiile cresc, crește și nevoia de spațiu. Apartamentele cu 3 și 4 camere sunt căutate intens, în special în cartierele cu școli bune și parcuri în apropiere. Mulți părinți pun accent pe siguranța zonei, spațiile verzi și accesul rapid la transportul public.
Cele mai căutate caracteristici pentru aceste apartamente sunt:
- Compartimentare decomandată: pentru intimitate și funcționalitate.
- Balcon generos sau chiar două balcoane.
- Loc de parcare inclus: un detaliu tot mai apreciat în orașele aglomerate.
- Blocuri renovate sau ansambluri rezidențiale noi, care oferă eficiență energetică.
În Craiova, zonele Lăpuș, Craiovița Nouă și 1 Mai rămân foarte atractive pentru familii. Prețurile sunt mai accesibile decât în centru, iar apartamentele oferă un raport bun între suprafață și cost.
Pe de altă parte, există și familii care se orientează către apartamente noi, în ansambluri rezidențiale moderne. Acestea aduc un plus de confort, cu finisaje de calitate, lifturi rapide și zone de relaxare dedicate.
Apartamente noi vs. apartamente vechi: cum se împart preferințele în Craiova
O parte importantă din cerere se împarte între apartamente vechi, situate în zone centrale, și apartamente noi, aflate în cartiere rezidențiale la marginea orașului.
- Apartamentele vechi sunt mai spațioase, cu camere mari și pereți solizi. Sunt căutate de cei care apreciază zonele consacrate, apropierea de școli, parcuri și mijloace de transport.
- Apartamentele noi vin cu avantaje moderne: design open-space, finisaje premium, sisteme de încălzire în pardoseală și locuri de parcare private.
Interesant este că multe persoane aleg apartamente vechi pentru renovare, tocmai pentru a le adapta la gusturile proprii, în timp ce altele preferă să plătească mai mult pentru confortul imediat al unui apartament nou.
Ansamblurile rezidențiale din Craiova cresc constant, iar tot mai mulți tineri aleg să investească într-un apartament nou, chiar dacă se află la 10-15 minute de centru.
Craiova are o piață imobiliară diversă, care răspunde nevoilor diferite ale locuitorilor săi. Cele mai căutate apartamente sunt cele care reușesc să echilibreze prețul cu poziția și confortul.
Fie că vorbim despre garsoniere pentru studenți, apartamente de 2 camere pentru tineri profesioniști sau locuințe mai mari pentru familii, orașul oferă opțiuni pentru toate stilurile de viață.
Dacă ești în căutarea unui apartament în Craiova, secretul este să îți cunoști prioritățile: vrei centralitate, liniște, spațiu sau modernitate? Odată ce ai răspuns la aceste întrebări, vei descoperi că oferta orașului este surprinzător de generoasă și variată.